智能問(wèn)答| 無(wú)障礙 | 移動(dòng)版 | 繁體版

          市自然資源局關(guān)于《陽(yáng)江市市轄區(qū)征收(征用)土地青苗及地上附著物補(bǔ)償規(guī)定(2019年修訂)》的政策解讀
          來(lái)源:市府辦公室 時(shí)間:2020-01-31 11:19 【字體: 】 瀏覽量:-
          轉(zhuǎn)載分享:

            為了規(guī)范集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障被征地單位及群眾的合法權(quán)益,按《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2016年修訂調(diào)整)的通知》(粵國(guó)土資規(guī)字〔2016〕1號(hào))等有關(guān)要求,根據(jù)我市實(shí)際情況,對(duì)《陽(yáng)江市人民政府關(guān)于印發(fā)〈陽(yáng)江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補(bǔ)償規(guī)定〉的通知》(陽(yáng)府[2012]118號(hào))開(kāi)展更新修訂工作。

            一、修訂背景

            隨著陽(yáng)江市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷加速,經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)對(duì)土地的需求不斷增加,而且建設(shè)項(xiàng)目選址不斷向建城區(qū)外圍擴(kuò)展,不可避免涉及征收大量的集體土地。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào))要求,各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,每2~3年調(diào)整一次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),逐步提高征地補(bǔ)償水平。但目前我市仍執(zhí)行《陽(yáng)江市人民政府關(guān)于印發(fā)〈陽(yáng)江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補(bǔ)償規(guī)定〉的通知》(陽(yáng)府[2012]118號(hào))。為切實(shí)維護(hù)被征地單位及群眾的切身利益,提高標(biāo)準(zhǔn)制定的規(guī)范性和科學(xué)性,對(duì)青苗補(bǔ)償及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整十分必要和急迫。同時(shí),對(duì)原征收土地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂完善,可使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加貼合實(shí)際,同時(shí)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和可操作性,規(guī)范青苗和地上附著物具體補(bǔ)償工作,維護(hù)群眾合法權(quán)益,加快推進(jìn)各項(xiàng)目征地工作。

            二、法律法規(guī)政策依據(jù)

           ?。?)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;

           ?。?)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào));

           ?。?)《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010〕96號(hào));

           ?。?)《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀(jì)辦〔2011〕8號(hào));

           ?。?)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》;

           ?。?)陽(yáng)江市人民政府關(guān)于印發(fā)《陽(yáng)江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補(bǔ)償規(guī)定》的通知(陽(yáng)府[2012]118號(hào));

            (7)陽(yáng)江市歷年統(tǒng)計(jì)年鑒;

            (8)陽(yáng)江市人民政府關(guān)于印發(fā)《國(guó)道G325陽(yáng)江市北慣至白沙段改線工程江城段房屋征收補(bǔ)償方案》的通知(陽(yáng)府函[2017]517號(hào));

           ?。?)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市征收(征用) 土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知》(2018年5月1日起實(shí)施);

           ?。?0)《恩平市征收集體土地及青苗、附著物補(bǔ)償辦法》(2018年2月1日起實(shí)施);

           ?。?1)汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《汕尾市征收市區(qū)土地補(bǔ)償實(shí)施辦法(暫行)》的通知(汕府辦〔2018〕23號(hào));

           ?。?2)《關(guān)于公布汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(2018年2月1日起實(shí)施);

           ?。?3)關(guān)于印發(fā)《云浮市中心城區(qū)(云城街、高峰街和河口街)征地拆遷補(bǔ)償辦法》的通知(云區(qū)府〔2017〕12號(hào));

           ?。?4)肇慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《肇慶市端州城區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知(肇府函〔2016〕630號(hào));

           ?。?5)中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目建設(shè)征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)(中府〔2016〕8號(hào));

           ?。?6)韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知(韶府辦〔2016〕76號(hào));

            (17)《關(guān)于調(diào)整梅州市梅縣區(qū)征收土地相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(梅縣區(qū)府〔2016〕39號(hào))。

            三、修訂的主要內(nèi)容

            《補(bǔ)償規(guī)定》共10條款,3個(gè)附件。與2012年的補(bǔ)償規(guī)定對(duì)比,主要調(diào)整了青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)對(duì)部分條款按國(guó)家、省工作要求和參考省其他市的補(bǔ)償辦法作了相應(yīng)的修改及補(bǔ)充。具體如下:

            1、本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)和陽(yáng)江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)所轄范圍(不包括陽(yáng)東區(qū))。在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收(征用)土地涉及青苗和附著物補(bǔ)償適用本規(guī)定。

            2、對(duì)未列入本規(guī)定所附目錄,或已列入本規(guī)定所附目錄但征收(征用)土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償存有特殊情況,補(bǔ)償異議較大經(jīng)協(xié)商不一致,且征地單位認(rèn)為有正當(dāng)理由的,采用個(gè)案評(píng)估確定補(bǔ)償金額。

            采用個(gè)案評(píng)估的,由征收(征用)單位與被征收(征用)方協(xié)商或通過(guò)公開(kāi)抽簽、搖號(hào)等方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

            采用個(gè)案評(píng)估的綠化苗木類補(bǔ)償,按照搬遷費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)就低原則確定補(bǔ)償金額。

            3、有下列情形的,被征收(征用)土地上的青苗及地上附著物一律不予補(bǔ)償:

            (1)在發(fā)布征地公告(預(yù)公告)之日起,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物。

           ?。?)采取反復(fù)移植方式申報(bào)的青苗數(shù)目。

           ?。?)已枯死的各類種植物。

           ?。?)登記的青苗及地上附著物核實(shí)時(shí)已減少的部分。

           ?。?)經(jīng)主管執(zhí)法部門認(rèn)定為違法的地上附著物。

           ?。?)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

            4、征收(征用)土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的,由項(xiàng)目征收(征用)實(shí)施主體結(jié)合項(xiàng)目情況,在項(xiàng)目征收(征用)補(bǔ)償方案中具體明確。

            5、對(duì)經(jīng)濟(jì)林及果樹(shù),不同規(guī)格的同類品種每畝最高補(bǔ)償數(shù)量修正為一致。

            6、本辦法由陽(yáng)江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

            四、青苗和附著物種類更全面

            本次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)青苗類共涉及15個(gè)分類,159個(gè)類型,涵蓋稻田、菜地及其他農(nóng)作物地、甘蔗田、山林地、果樹(shù)、綠化樹(shù)木、南藥類、竹類、花地和苗圃地、(荷花、蓮藕、馬蹄、棱角、珍珠馬蹄塘)、魚塘、禽畜養(yǎng)殖場(chǎng)、灘涂和蠔田等十五個(gè)分類。共增加了34個(gè)類型,綠化樹(shù)木類增加了九里香、白銀樹(shù)、秋楓、幌傘楓、佛肚竹;南藥類增加了牛大力;果樹(shù)類增加了澳洲堅(jiān)果這一類型;增加了珍珠馬蹄塘類型;魚塘類增加了育苗池(魚、蝦)。

            本次地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共涉及20個(gè)分類,共計(jì)33個(gè)類型。增加了鋼結(jié)構(gòu)、磚棚結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑物,增加深水井、水泥電線桿等11個(gè)類型。

          文檔附件:

          關(guān)于我們 | 網(wǎng)站幫助 | 網(wǎng)站地圖 | 隱私申明 |

          主辦單位:陽(yáng)江市人民政府辦公室

          管理維護(hù):陽(yáng)江市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

          網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼:4417000019 備案序號(hào):粵ICP備16010311號(hào)-3

          網(wǎng)站報(bào)障:0662-3367662   粵公網(wǎng)安備 44170202000121號(hào)

          亚洲欧美日韩在线网,黄色网站免费日本A√,人妻中文字幕果派传媒,国产欧美日韩va另类在线播放