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          《陽(yáng)江市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》解讀
          來(lái)源:本網(wǎng) 時(shí)間:2023-06-01 16:57 【字體: 】 瀏覽量:-
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            一、制定背景

            為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,支持剛性和改善性住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),結(jié)合我市實(shí)際,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭聯(lián)合市自然資源局、市城管綜合執(zhí)法局等7個(gè)部門制定了規(guī)范性文件《陽(yáng)江市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

            二、主要內(nèi)容

            本《通知》包括六大方面,共二十八條內(nèi)容,具體如下:

            第一部分,優(yōu)化住房市場(chǎng)供給。優(yōu)化土地出讓條件和規(guī)劃指標(biāo),適當(dāng)放寬商品房戶型規(guī)劃及配套設(shè)施位置,明確房地產(chǎn)項(xiàng)目可分期實(shí)施建設(shè)的條件,優(yōu)化竣工驗(yàn)收及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件。

            第二部分,提升行業(yè)服務(wù)效能。提高行政審批效率,調(diào)整報(bào)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用繳交節(jié)點(diǎn),推行農(nóng)民工工資保證金第三方擔(dān)保制度。推行“房屋交易合同不見面網(wǎng)簽”,實(shí)行網(wǎng)簽即時(shí)備案,推進(jìn)“交房即發(fā)證”、二手房“帶押過(guò)戶”,進(jìn)一步提高我市房屋交易管理的服務(wù)效能。

            第三部分,加強(qiáng)金融信貸支持力度。落實(shí)好差別化住房信貸政策,合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和利率水平,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

            第四部分,強(qiáng)化公積金貸款支持力度。加大力度開展靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和貸款業(yè)務(wù),提高住房公積金租房提取額度。放寬職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的繳存條件,全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。施行“農(nóng)村宅基地住房”不納入貸款首套住房計(jì)算范圍。下調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的住房公積金貸款階段性風(fēng)險(xiǎn)保證金的留存比例。

            第五部分,規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管。降低商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的最低預(yù)留資金比例,加強(qiáng)預(yù)售商品房首期款監(jiān)管。

            第六部分,優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,加大聯(lián)合執(zhí)法力度,強(qiáng)化正面輿論引導(dǎo)。加強(qiáng)小區(qū)周邊規(guī)劃停車位管理。適度放寬商品房銷售價(jià)格管理,對(duì)新建商品房銷售備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。


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