各縣(市、區(qū))人民政府,市府直屬各單位:
《陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補充規(guī)定》經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題,請徑向市國土資源局反映。該文的部門規(guī)范性文件統(tǒng)一編號為陽部規(guī)〔2013〕7號。
陽江市國土資源局 陽江市財政局 陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2013年12月26日
陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補充規(guī)定
為防止政府土地收益流失,根據(jù)《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》(陽府〔2009〕98號)精神,結(jié)合當前市區(qū)地價水平變化情況,現(xiàn)就陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途補交土地差價問題補充規(guī)定如下:
一、本規(guī)定所稱國有土地使用權(quán)改變用途,是指工業(yè)類用地改變?yōu)樽≌?、商業(yè)類用地。土地用途分類以《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》(陽府〔2009〕98號)第六條規(guī)定為準。
二、已出讓的國有土地使用權(quán)改變用途時,按《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》(陽府〔2009〕98號)第十一條規(guī)定執(zhí)行。中介評估機構(gòu)評估需補交的地價款低于基準地價修訂的宗地地價核定的應(yīng)繳交價款時,按《陽江市市區(qū)基準地價和土地差價補交實施辦法》(陽府〔2009〕98號)第十一條規(guī)定的“按基準地價核定的應(yīng)交款額補交”執(zhí)行。如國有土地使用權(quán)改變用途按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足如下標準的,按如下標準執(zhí)行:
?、尻柦惺袇^(qū)基準地價工業(yè)用途Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足450元/M2的,按450元/M2補交;該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米(含5米)巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足300元/M2的,按300元/M2補交。
㈡陽江市市區(qū)基準地價工業(yè)用途Ⅳ級、Ⅴ級區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足300元/M2的,按300元/M2補交;該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米(含5米)巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足150元/M2的,按150元/M2補交。
?、珀柦惺袇^(qū)基準地價區(qū)域范圍外的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足150元/M2的,按150元/M2補交。
㈣陽江市市區(qū)基準地價區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)用地路線價區(qū)段(53條道路)的國有土地使用權(quán)改變用途,其臨街(進深15米)部分土地如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足2000元/M2的,按2000元/M2補交。
?、殛柦惺袇^(qū)基準地價區(qū)域范圍內(nèi)臨30米以上(含30米)道路(商業(yè)用地路線價區(qū)段除外)的國有土地使用權(quán)改變用途,其臨街(進深15米)部分土地如按基準地價核定應(yīng)補交土地差價不足1000元/M2的,按1000元/M2補交。
本規(guī)定自發(fā)布之日起實施,自實施之日起有效期3年。本市以前制定的文件與本規(guī)定相矛盾的,以本規(guī)定為準。
附件:1. 陽江市市區(qū)工業(yè)用地基準地價級別范圍表
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