江城區(qū)政府、市直有關(guān)單位、市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)單位：

　　為做好陽江市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)配套建設(shè)的中小學校和社區(qū)公共用房移交接收工作，簡化移交手續(xù)，提高移交效率和使用效益，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)配套建設(shè)的中小學校和社區(qū)公共用房直接移交問題通知如下：

　　一、市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)單位按項目規(guī)劃條件要求將配套建設(shè)的中小學校和社區(qū)公共用房直接移交江城區(qū)政府或市直相關(guān)職能部門。移交用房需滿足的基本條件是：完成規(guī)劃和工程設(shè)計、施工合同約定的各項內(nèi)容，工程建設(shè)資料完備，取得建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格證、建筑工程竣工驗收報告和通過竣工驗收備案，并已辦理水電表安裝手續(xù)等。

　　 二、移交的中小學校和社區(qū)公共用房在完成竣工驗收及備案手續(xù)后，房地產(chǎn)開發(fā)單位向江城區(qū)政府或市直對應(yīng)職能部門提出移交申請，雙方簽訂產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議，在6個月內(nèi)直接無償移交江城區(qū)政府或市直對應(yīng)職能部門管理使用，產(chǎn)權(quán)登記為接收方。

　　三、市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)的中小學校、居委會辦公和活動用房由江城區(qū)政府接收；派出所或警務(wù)室由市公安局接收；社區(qū)衛(wèi)生室由市衛(wèi)生健康局接收。

　　四、雙方移交協(xié)議簽訂后，需送一份協(xié)議原件給陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

　　五、房地產(chǎn)項目移交的基本資料：獨立設(shè)置建設(shè)（單獨用地建設(shè)）和非獨立設(shè)置建設(shè)（在小區(qū)內(nèi)建筑單體內(nèi)設(shè)置）的中小學校（公共用房）移交的基本資料詳見附件1和附件2。

　　六、開發(fā)單位未按上述規(guī)定辦理移交手續(xù)的，將按有關(guān)規(guī)定處理。

　　七、本通知所指“市區(qū)”范圍僅指江城區(qū)，不包含陽東區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)。

　　八、本通知自發(fā)布之日起施行，自施行之日起有效期5年，在有效期內(nèi)，可根據(jù)實際情況按規(guī)定進行修改或廢止。

　　附件：1.XXXX項目配套建設(shè)的中小學校(社區(qū)公共用房) 資料移交清單（獨立設(shè)置建設(shè)）

　　          2.XXXX項目配套建設(shè)的中小學校（社區(qū)公共用房）資料移交清單（非獨立設(shè)置建設(shè)）

陽江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年4月17日

　　部門規(guī)范性文件編號：陽部規(guī)〔2020〕8號

附件1

XXXX項目配套建設(shè)的中小學校(社區(qū)公共用房)資料移交清單（獨立設(shè)置建設(shè)）

附件2

XXXX項目配套建設(shè)的中小學校（社區(qū)公共用房）資料移交清單（非獨立設(shè)置建設(shè)）