10月12日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行分別發(fā)布存量個(gè)人住房貸利率調(diào)整細(xì)則。存量購房者房貸為浮動(dòng)利率定價(jià)且當(dāng)前利率高于LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）-30BP（基點(diǎn)）的，房貸利率將統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，各銀行均將于10月25日主動(dòng)進(jìn)行批量調(diào)整。固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸，需客戶先提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，再進(jìn)行調(diào)整。

　　從各大銀行的細(xì)則來看，本次調(diào)整房貸范圍包括已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸。個(gè)人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款、公積金個(gè)人住房貸款不納入調(diào)整。

　　調(diào)整規(guī)則方面，陽江商業(yè)性個(gè)人住房貸款已取消利率下限，且不再區(qū)分首套、二套住房。根據(jù)政策，在目前已取消新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限的地區(qū)，對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。

　　以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請(qǐng)，10月25日銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整。存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，客戶需線上或線下向銀行申請(qǐng)調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。

　　據(jù)了解，目前我市存量房貸貸款利率定價(jià)水平并不一致。去年9月，我市存量首套個(gè)人住房貸款利率已進(jìn)行過一次調(diào)整。