繼多家國(guó)有銀行和股份制銀行發(fā)布調(diào)整存量住房貸款利率公告后，10月14日，陽(yáng)江農(nóng)商銀行、陽(yáng)春農(nóng)商銀行、陽(yáng)西農(nóng)商銀行和陽(yáng)春長(zhǎng)江村鎮(zhèn)銀行4家地方法人銀行，也相繼發(fā)布批量調(diào)整存量房貸利率細(xì)則，明確將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

　　上述銀行這次存量房貸利率調(diào)整不涉及公積金貸款，但是公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分，也會(huì)進(jìn)行調(diào)整。此外，這次存量房貸利率的調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商用房包括商住兩用房、商鋪的貸款，不在這次調(diào)整范圍之內(nèi)。

　　根據(jù)細(xì)則，LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量浮動(dòng)利率房貸，將由銀行統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整至LPR-30BP，不需要客戶提出申請(qǐng)。如果貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP，將不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。而對(duì)于固定利率存量房貸，則需要先行轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率，再按調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　據(jù)了解，各家銀行規(guī)定的相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)不盡相同。陽(yáng)江農(nóng)商銀行、陽(yáng)西農(nóng)商銀行均稱，將于10月31日前對(duì)符合條件的存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款完成批量利率調(diào)整工作。10月25日（含）后發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不納入本次批量調(diào)整的貸款范圍。對(duì)于10月25日（含）后發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款、固定利率和以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，可自10月31日起，與該銀行協(xié)商一致后再調(diào)整，“隨到隨調(diào)”。

　　陽(yáng)春農(nóng)商銀行稱，固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的房貸客戶，在10月20日（不含）之前，向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)，轉(zhuǎn)換以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，納入批量調(diào)整范圍。未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無(wú)法辦理。陽(yáng)春長(zhǎng)江村鎮(zhèn)銀行稱，10月25日主動(dòng)統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率。當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，以及其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸，自10月25日（含）起，可向經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再進(jìn)行貸款利率調(diào)整。